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浙江一小区墙壁像"酥皮" 业主下楼要带安全帽

墙砖飞下来,这三辆车受伤。

临近年底,小区里的业主们都盼着能欢欢喜喜过个平安年。可就在寒潮袭来的那几天,大风呼呼地在和睦院17幢周围打转,这幢楼的外立面条状瓷砖突然从天而降,狠狠地砸伤了停在楼下的三辆车。

车子被砸伤开车回老家的计划泡汤

1月26日下午,车子被瓷砖砸伤的三位车主(两个男车主,一个女车主)再次聚拢,就自己爱车的赔偿问题,想跟物业讨个说法,眼看到年底了,其中两个车主想开车回老家过年的计划,恐怕也要泡汤了。

损伤最严重的一辆雷克萨斯,是车主小菲去年3月花30万元买的新车,当天接到车子被砸的电话后,她整个人都蒙掉了,引擎盖、车顶被砸出窟窿,后视镜、左侧玻璃也碎了,4S店的定损价是3万6。

另一辆大众新速腾,前挡风玻璃碎了,引擎盖等多处受伤,定损1万3。车主崔先生是山东人,本想这几天开车回老家的,眼看开车回不成了,但高铁票已经买不到了,机票又很贵,今年恐怕回不了老家过年了,他心里堵得慌。关键是车子被砸伤后,大家都推来推去,也不知道找谁去索赔。

还有一辆是马自达6,定损8000多元,车主徐先生是丽水人。

26日下午,他们三人去物业讨要说法,物业告知,此事已经移交业委会和社区,三人又来到李家桥社区讨说法。

社区也只能从中作个协调,半个多小时谈下来,社区汪书记说,周五会请物业和业委会一起,就这个事情开个座谈会,谈论解决方案。

小区外墙掉砖七八次了

女业主吓得戴安全帽下楼

看起来索赔也没那么容易,关键是,掉瓷砖也不是一回了,这些瓷砖就像定时炸弹一样,从小区2006年交付到现在,每逢刮风下雨天,走在楼下就得格外小心。

物业主任老马,也是这里的老业主,他说,印象中瓷砖掉过七八次,正是意识到事态的严重性,他早已把外墙问题移交给业委会和社区,以前在开发商保修期内,他带着受损的车主去问开发商索赔,有一次砸了10多辆车,开发商赔了10多万。

“车有代价,人无价,万一砸到人呢?”老马说。

事发现场,围着一条警戒线,墙上白纸黑字写着:注意高空坠物,行人车辆严禁靠近!

抬头往上看,楼高18层,头顶一片片白云飘过,在11层楼高的外墙处,大约1平米面积的条砖(每块条砖长24厘米、宽5厘米)脱落,旁边的条砖也有几块翘起,如遇刮风下雨,恐怕也难保。

正看着,有热心邻居提醒我:不要走这里,下面危险!

有位女业主挺着个大肚子,姓张,住在小区10年了。这三位被砸伤车的车主,正是张女士发现后一一通知的,她说光这幢楼的条砖,已不止一次掉下来了,三年前也掉过一次,砸伤两辆车,她天天要下楼拿报纸,老公担心她的安全,还特地给她配了一顶安全帽,她就戴着安全帽下楼拿。“你看我们这幢楼里停自行车的地方,空荡荡的,都没人敢走近,就怕头顶上的砖掉下来。”

一般砸伤的车子找谁赔?

被小区外墙砸伤的车子,该找谁赔?

快报“律师来了”签约律师、浙江金道律师事务所廖志松说——

车主可以依法向该幢房产的所有人、管理人或使用人提出赔偿。具体来说,依据《物权法》等规定,外墙归整幢业主所共有,所有人就是整幢房产的全部业主,管理人就是承担小区管理职责的物业公司,使用人是在使用权归业主以外的其他人行使的情况下考虑的。

即使物业公司举证自己曾就外墙砖脱落的情况,向开发商、业委会等提出反馈、报告,也不能免除其责任。物业公司作为小区的管理者,除将问题提交反映外,应当在自己的职责范围内,对小区停车进行引导,也可以采取隔离等防护措施,避免车辆停放在外墙旁边。

为避免更严重的伤人事件发生,建议物业公司立即向小区业主委员会、社区和房管部门提出启用物业专项维修资金,以尽快排除险情。